الزامات جديد ساخت مسكن و ساختمان(انبوه سازان)

الزامات جديد ساخت مسكن و ساختمان

به اطلاع مي رساند به استناد مبحث دوم مقررات ملي ساختمان و ابلاغيه هاي مرتبط با آن ، تمامي عمليات اجرايي ساختمانها بايد الزاما توسط سازندگان مسكن و ساختمان تشخيص صلاحيت شده انجام گردد و در اين راستا هماهنگي هاي لازم با شهرداري بندرعباس جهت اجراي اين طرح بعمل آمده است.

لذا بدینوسیله از کلیه اشخاص حقیقی یا حقوقی عضو سازمان نظام مهندسی ساختمان استان، کانون کاردانهای فنی ساختمان استان و انجمن صنفی انبوه سازان مسکن و ساختمان استان و همچنین شرکتهای ساختمانی عضو انجمن شرکتهای ساختمانی و تأسیساتی استان دعوت می گردد جهت تشکیل پرونده و انجام امور مربوط به  تشخيص صلاحيت و صدور پروانه سازندگان مسکن و ساختمان به سازمان نظام مهندسی ساختمان استان مراجعه نمایند.

خلاصه ای از دستورالعمل به شرح زير مي باشد:

الف: سازندگان حقیقی

هریک از اعضای سازمان نظام مهندسی دارای پروانه اشتغال بکار مهندسی در یکی از رشته های اصلی عمران یا معماری و یا هریک از اعضای کانون کاردانهای فنی ساختمان دارای پروانه اشتغال بکار کاردانی یا معمار تجربی در یکی از رشته های اصلی عمران یا معماری می توانند از سازمان نظام مهندسی ساختمان استان درخواست صدور پروانه اشتغال بکار سازندگان مسکن و ساختمان شخص حقیقی نمایند.

شرایط احراز صلاحیت برای متقاضیان فوق الذکر با توجه به سابقه کار حرفه ای، توان مالی، مطلوبیت کارهای انجام شده، عملکرد موفق قبلی و کسب حداقل امتیاز موردنیاز تعیین می شود.

ب: سازندگان حقوقی

هر یک از شرکت ها که به یکی از صور مندرج در قانون تجارت در اداره ثبت شرکتها و مالکیت صنعتی به ثبت رسیده و تأسیس آن در روزنامه رسمی کشور آگهی شده باشد می توانند از سازمان نظام مهندسی ساختمان استان درخواست صدور پروانه اشتغال بکار سازندگان مسکن و ساختمان شخص حقوقی نمایند.

شرایط احراز صلاحیت برای متقاضیان فوق الذکر با توجه به ارائه سوابق حرفه ای در امر اجراء اعضای هیأت مدیره و یا سایر شاغلین امتیازآور شرکت، توان مالی و امکانات و تجهیزات سازندگان، مطلوبیت کارهای اجراء شده و عملکرد فوق در کارهای قبلی و با کسب حداقل امتیاز موردنیاز تعیین می شود.

ضمنا علاوه بر موارد فوق«عضویت حقوقی در سازمان نظام مهندسی یا کانون کاردانهای فنی استان» و «حضور حداقل دو نفر مهندس یا کاردان دارای پروانه اشتغال اجرای ساختمان و تمام وقت در ترکیب اعضای هیأت مدیره شرکت» نیز بعنوان یکی از شرایط احراز صلاحیت سازندگان حقوقی الزامی می باشد.

* پیمانکاران تشخیص صلاحیت شده توسط معاونت برنامه ریزی و نظارت راهبردی ریاست جمهوری نیز می توانند از سازمان نظام مهندسی ساختمان استان درخواست صدور پروانه اشتغال بکار سازندگان مسکن و ساختمان شخص حقوقی نمایند. در این صورت برای آنان نیازی به بررسی مجدد صلاحیت و کسب حداقل امتیاز نمی باشد و صرفا رعایت موارد زیر شرط لازم و کافی جهت صدور پروانه می باشد.

الف) عضویت حقوقی در سازمان نظام مهندسی یا کانون کاردانهای فنی استان

ب) حداقل دو نفر از اعضای هیأت مدیره شرکت باید مهندس یا کاردان دارای پروانه اشتغال اجرای ساختمان که یک نفر آنان در رشته های معماری و عمران و نفر بعدی نیز می تواند در یکی از رشته های تأسیسات برقی یا تأسیسات مکانیکی و یا نقشه برداری بوده و در شرکت به طور تمام وقت اشتغال به کار داشته باشند.

* سازندگان انبوه مسکن و ساختمان (حقیقی و حقوقی) که مطابق دستورالعمل تشخیص صلاحیت، تعیین پایه و صدور پروانه اشتغال بکار سازندگان انبوه مسکن و ساختمان مصوب خرداد 86، پروانه اشتغال بکار سازندگان انبوه مسکن و ساختمان از سازمان مسکن و شهرسازی استان دریافت نموده اند اگر بخواهند در زمینه اجرای ساختمان فعالیت نمایند بایست از خدمات سازندگان حقیقی یا حقوقی تشخیص صلاحیت شده موضوع این دستورالعمل استفاده نمایند و در مواردی که بخواهند رأسا نسبت به اجرای ساختمان فعالیت نمایند بایست صلاحیت مضاعف را در چارچوب آخرین ابلاغیه شماره 02/100/56096 مورخ 2/11/87 (دستورالعمل نحوه فعالیت سازندگان مسکن و ساختمان) دریافت نمایند و به عبارت دیگر بایست شرایط مندرج در بند (الف) و (ب) این خلاصه گزارش را داشته باشند. 

دستورالعمل سازنده مسكن